Rezidence PANORAMA Loket

Developerský projekt – výstavba 25 až 32 apartmánů, Loket, ul. Nádražní

Nabízíme jedinečnou developerskou příležitost v atraktivní lokalitě historického města Loket s výhledem na hrad. Projekt na ulici Nádražní počítá s výstavbou 25 až 32 moderních apartmánových jednotek, které mohou sloužit jak pro rekreační bydlení, tak pro investiční účely či krátkodobé ubytování.

Pozemek se nachází v docházkové vzdálenosti od centra města, které je vyhledávanou turistickou destinací díky své historii, okolní přírodě a blízkosti Karlových Varů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a celoroční turistický ruch.

Projekt představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem vysoké obsazenosti apartmánů a dlouhodobého zhodnocení vložených prostředků. K dispozici jsou podklady k projektu a bližší informace na vyžádání.

Stavební expertiza 2026

Úvod

„Rezidence PANORAMA Loket, Nádražní 268, Loket“ - katastrální území Loket, obec Loket, okres Sokolov, kraj Karlovarský.

Záměr řeší stavební úpravy objektu bývalé nemocnice na bytový dům

1. Administrativníčást

Administrativníčást jenavržena jako třípodlažní objekt vestavěný do haly. Hrubá užitná plocha činí:

 1.NP–638,5m²

 2.NP–638,5m²

 3.NP–638,5m²

Celkem administrativní část poskytuje odpovídající zázemí pro vedení společnosti, technicko-administrativní pracovníky, jednací prostory a sociální zázemí zaměstnanců. Konstrukčně bude řešena jako vestavba do hlavního nosného systému haly.Harmonogram

1. Fáze: Příprava a projekt

 Studie a návrh(probíhá):architektonické řešení dispozic, technického řešení a vzhledu

 Průzkumy a zaměření:Inženýrskogeologický průzkum,Geodetické práce

 Projektová dokumentace (2-3měsíce):Vypracování dokumentace pro povolení záměru (DPZ)

2. Fáze: Inženýring a úřady(2–4měsíce)

 Závazná stanoviska (30–60 dní): Získání závazných stanovisek dotčených orgánů (hasiči, hygiena). Nově platí zákonná lhůta 30 dní (u složitých případů 60 dní), po jejímž uplynutí se může uplatnit fikce souhlasu.

 Podání žádosti: prostřednictvím Portálu stavebníka

 Stavební řízení(30–60dní): Zákonná lhůta pro úřad je 30,realita však může být kvůli vytíženosti úřadů delší

3. Fáze:

Stavba – hrubá stavba již stávající

Výstavba trvá cca 6 až 8 měsíců

Základy Výkopy, přípojky, realizace patek či pasů pro stabilizaci změny užívání objektu 4–6týdnů

Opláštění Instalace střešního pláště 3–5týdnů

Podlahy 2–4týdny

Instalace Rozvody(ZTI,elektro,VZT,vytápění) 8–10týdnů

Interiéry SDKpříčky(zejména vadministrativě),omítky,dlažby 10–16týdnů

Dokončení Dodělávky ,kolaudace 2–4týdny