Blahoslavova, Mladá Boleslav

Nabízíme k prodeji výjimečnou administrativní budovu na adrese Blahoslavova v Mladé Boleslavi. Objekt se nachází v atraktivní lokalitě blízko centra města a představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající nemovitost s možností konverze na bytový dům.

Budova stojí na zastavěné ploše 596 m² a je situována v území, kde je bytová funkce přípustná. Dle územního plánu se jedná o plochu smíšeného obytného území v centru města (SC), kde jsou bytové domy jedním z podporovaných způsobů využití.

Objekt byl v roce 1995 významně rozšířen. Nad původní budovou byla vybudována dvě nová podlaží a v zadní části vznikla přístavba obsahující tři garsoniéry, dva prostorné byty s balkonem a dva mezonetové apartmány s terasou. Celá stavba je provedena jako železobetonový skelet s vyzdívkami, což nabízí vysokou flexibilitu budoucích dispozičních úprav. Nosné sloupy v atriu jsou součástí nosného systému budovy.

Nemovitost má celkem 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. V suterénu se nachází garážová stání pro 10 vozidel, přičemž čtyři parkovací místa mají nadstandardní rozměry. Další možnost parkování je přímo na dvoře nebo v ulici, kde je k dispozici jedno bezplatné parkovací oprávnění a možnost získání dalšího parkovacího místa.

Technický stav budovy je velmi dobrý. Objekt je dlouhodobě udržovaný, střešní plášť je bez známek zatékání a byly instalovány zcela nové plynové kotle. Součástí budovy je také kompletně instalovaná vzduchotechnika, která dosud nebyla uvedena do provozu. Zpracován byl rovněž záměr na vybudování výtahu z garážových prostor do vyšších podlaží v místě současného schodiště.

Současné dispoziční řešení zahrnuje několik kancelářských celků, sociální zázemí a rozsáhlé prostory ve vrchním mezonetovém podlaží, kde se nachází společenské prostory, jedna velká místnost a dvě další samostatné kanceláře. Díky konstrukčnímu řešení a stavu budovy je objekt vhodný pro přestavbu na bytové jednotky, apartmánové bydlení, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití.

Hlavní přednosti:
• zastavěná plocha 596 m²
• 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží
• železobetonový skelet umožňující flexibilní úpravy dispozic
• garáže pro 10 vozidel + další parkovací možnosti
• nové plynové kotle
• instalovaná vzduchotechnika
• možnost realizace výtahu
• velmi dobrý technický stav objektu
• vhodné pro přestavbu na bytový dům nebo apartmánové bydlení
• atraktivní lokalita v blízkosti centra Mladé Boleslavi

Podrobné technické informace, projektové podklady a možnosti budoucího využití rádi poskytneme vážným zájemcům.

1NP. 2NP. 3NP. 4NP. KROV. PODZEMÍ. POHLED JV. POHLED SV. ŘEZ 1. ŘEZ 2. ŘEZ 3. ŘEZ 4. ŘEZ 5. ŘEZ 6. SITUACE 1. SITUACE 2. ZÁKLADY.